Morgan Stanley a déclaré que les prix de l'immobilier à Dubaï ont augmenté de 2020 % depuis 20 et continueront d'augmenter cette année, principalement en raison de l'afflux d'acheteurs et d'investisseurs au comptant et de la réouverture de la Chine.
L'analyste Nida a déclaré qu'environ 80 % des propriétés à Dubaï sont des transactions en espèces et sont donc moins affectées par les taux d'intérêt. Les investisseurs continueront d'être attirés par les rendements locatifs, tandis qu'une reprise des investisseurs chinois stimulera la demande immobilière, de sorte que les prix devraient rester stables. dans une position élevée.
La politique assouplie des visas de Dubaï a attiré de nombreux acheteurs étrangers et le marché immobilier de l'émirat est en plein essor. La ville a également bénéficié d’un afflux d’investisseurs fortunés, notamment des Russes cherchant à protéger leurs actifs, des magnats de la cryptomonnaie et de riches Indiens achetant des résidences secondaires.
Selon le groupe CBRE, les prix moyens des logements à Dubaï ont augmenté de 2023 % au cours des 3 mois précédant mars 12, tandis que les loyers résidentiels moyens ont augmenté de 12.8 % au cours de la même période.
Le rapport indique que pour les expatriés, l'achat d'une propriété est plus attractif que la location, car les rendements locatifs à Dubaï sont d'environ 5.5 %, contre 2 à 5 % dans les autres grandes villes du monde.
