وقال مورجان ستانلي إن أسعار العقارات في دبي ارتفعت بنسبة 2020% منذ عام 20 وستواصل الارتفاع هذا العام، ويرجع ذلك أساسًا إلى تدفق المشترين والمستثمرين النقديين وإعادة فتح الصين.
وقال المحلل نيدا إن نحو 80% من العقارات في دبي عبارة عن معاملات نقدية، وبالتالي فهي أقل تأثراً بأسعار الفائدة. وسوف يستمر انجذاب المستثمرين إلى عوائد الإيجار، ومن المرجح أن تظل الأسعار مستقرة حيث أن ارتفاع عدد المستثمرين الصينيين سيعزز الطلب على العقارات. في مكانة عالية.
وقد اجتذبت سياسة التأشيرات المخففة في دبي العديد من المشترين الأجانب، كما أن سوق العقارات في الإمارة يزدهر. وقد استفادت المدينة أيضًا من تدفق المستثمرين الأثرياء، بما في ذلك الروس الذين يتطلعون إلى حماية أصولهم، وأباطرة العملات المشفرة، والهنود الأثرياء الذين يشترون منازل ثانية.
ووفقا لمجموعة سي بي آر إي، ارتفع متوسط أسعار المنازل في دبي بنسبة 2023% في الـ 3 شهرا حتى مارس 12، في حين ارتفع متوسط الإيجارات السكنية بنسبة 12.8% خلال الفترة نفسها.
وقال التقرير إنه بالنسبة للوافدين، فإن شراء عقار أكثر جاذبية من الإيجار، حيث تبلغ عائدات الإيجار في دبي حوالي 5.5%، مقارنة بـ 2% إلى 5% في المدن الكبرى الأخرى حول العالم.
