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马耳他和整个欧盟越来越受欢迎，而另类私人短期租赁也日益成为房东和游客的重要选择，为它们带来了巨大的利益。
新模式为住宿经营者和当地社区带来了一些新的挑战。短期租金的增加有助于提高房地产开发的需求，从而对房价和环境产生影响。
根据欧盟委员会最新颁布的规定，公共当局将获得有关短期住宿租金、平均租用时长和客人数量等数据。利用这些信息，他们将能够制定出更好、更有效的政策。
STR法规提出了一个建议，即改进或更新现有的本地注册系统，以便为每个财产生成一个独特的注册号。为了实现这一目标，需要在在线平台上展示并验证这些注册信息。
马耳他商务局、马耳他商会和马耳他酒店和餐馆协会的欧盟宣传组织对该提案表示欢迎，因为这种经济活动通常不受监管或缺乏足够的监管，这不仅损害了合法企业的利益，而且也增加了监管负担。
艾莉森·米兹 (Alison Mizzi)， MBB 总裁表示，明确和简单的短期租赁注册和合规规则在欧洲范围内建立一个公平的竞争环境至关重要，每个人都将受益。
游客可以继续享受各种住宿选择所带来的便利。在公平的竞争环境下，传统住宿提供商将拥有更强的竞争力。同时，公共当局在获取数据方面也将获得更有力的法律支持。这样，我们就可以迈向实现更加可持续的旅游业生态系统的目标。
MHRA 总裁托尼·扎赫拉 (Tony Zahra) 表示，酒店和其他住宿供应商必须遵守严格的规定，以确保确保客人的安全和福祉。这些规定是法律所规定的，如果不遵守它们，可能会面临法律制裁。多年来，MHRA 一直直言不讳地指责无执照或不合规的住宿业主。他们不仅不遵守这些规定，还拒绝缴纳增值税、所得税和生态税。这些税收是政府收入的重要来源，如果这些业主不缴纳这些税，政府可能会面临财政上的巨大损失。如果住宿不符合标准，可能会影响马耳他产品的质量，进而影响旅游业的声誉。因此，MHRA 呼吁所有住宿业主遵守规定并缴纳应纳税款。只有这样，才能确保住宿业的健康发展，为马耳他带来更多游客和收入。
德勤关于马耳他岛旅游业承载能力的报告指出，如果今天所有可用的床位数和已申请的床位数都获批准，那么马耳他岛将需要吸引470万名游客，平均每个游客入住7晚，才能实现全年80%的入住率。
Zahra 表示：“如果有无照和不受监管的游客，那么所需的游客数量将会成比例地增加。” 政府的责任是确保所有住宿提供商都遵守现有法律和法规，并立即采取措施确保所有住宿提供商在公平竞争环境中。
背景梳理
根据欧盟规定_像AirBnB这样的租赁平台必须向政府报告数据 源码 适合作为行业观察、地区动态和项目环境判断的参考资料。阅读时建议结合时间线、政策背景、市场主体、技术趋势和地区差异综合判断。
影响观察
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